「957❤️」買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版

作者：Sway
語言：繁體中文 
出版社：寫樂文化
出版日期：2022/01/11


PART I 令人矚目的重劃區：前景、錢景還是淺景？
台北－士林社子島
新北－板橋江翠北側•土城•新店央北•新莊副都心•頭前重劃區 
桃園－中路區•大青埔•龜山A7
台中－十四期•北屯•單元二
台南－九份子•安平•東橋
高雄－橋頭新市鎮• 亞洲新灣區
新竹－每區的問題都類似！
 
PART II看預售與新成屋，先懂房產奧義
【秒懂建商話術】
 破解廣告玄機：缺什麼就掰什麼
 房價照妖鏡：地產數學課
 分期銷售法：萬年好用，業績膨風
 地段迷思：用前景綁架你的現金？
 
【投資客怎麼玩？】
光速炒房：結盟建商，買房玩當沖
打名人牌：把新成屋煉成豪宅村
有地自己搶：標地養地，投客兼建商！  
 
【賞屋前的功課】
在黑心房市中找良心建商
踏進接待中心前，先摸口袋
預售屋說明書的奧義
 
【建材怎麼黑？】
預售屋的六大監工重點
先建後售的十大雷點
防震不防裂，黑心制震大樓裂、裂、裂！
 
【議價與合約】
預售屋議價，靠磨功打心理戰
預售屋常見的8大合約陷阱
 
PART III看中古屋，要學會趨吉避凶
【解密業內暗盤】
人人有屋賣，個個都是投資客
大咖找仲介，小咖募學徒
套房族注意：你聽都沒聽過的另類投資客
看緊你的斡旋金，少碰「投客房仲」！
區域聯「炒」，同行合力撐房價
投資客的店面學：租金、房價兩頭賺
房產三國志：共建新聞蜘蛛網
 
【都更煉金術】
藏在都更背後的暗黑招數
天價滿天飛，老屋當期貨
投資客收購釘子戶賤招大公開
 
【房仲店頭陷阱】
販賣夢想，超級經紀人是這樣養成的！
黑心房仲秘傳招數：買通代銷
月薪3萬買豪宅？黑心房貸助您成家
推銷密技：強迫中獎的配餐法
 
【找個好房仲】
海鮮店理論：主動出擊才有好物件
拆解房仲的服務費公式
和房仲過招的9大SOP標準流程
番外篇：放大絕，「見面談」賀成交！ 
 
【看穿黑心投客屋】
你確定沒買到違建或凶宅？
搞清成本：投資屋的獲利五成開價法
假自住、假租約騙你多付高房價
全能住宅改造王：超省錢黑心精裝術
輕裝修版：老公寓、華廈的拉皮遮瑕法
重裝修版：豪宅專屬「山寨法」
男女大不同之「性別裝修法」
 
【議價與合約】
中古屋，多管齊下好議價
天書般的合約書
解開不動產說明書的秘密：謹守6大關！
 
PART IV 挑一間好住又保值的房子
【必學！看屋的眉角】
大環境掃描：看屋從社區外開始
大廳公設：估保值的基礎
客廳的兩個基本：要聽聲辨「味」，要看牆與窗
魔鬼細節：拆解客餐廳格局圖
廚房的三大檢查元素：排風、水痕和動線
魔鬼細節：拆解廚房格局圖
房間與衛浴的模擬：假裝你住在裡面
魔鬼細節：拆解房間格局圖
公共空間和附屬建物：建商最好Ａ錢的地方
魔鬼細節：拆解陽台、全區圖和停車場重點
中古大樓：從外到內，八個重點 
中古公寓：由下而上，六個細節
透天別墅：精打細算，四大要件
看預售案樣品屋的注意事項

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再一層強化塑膠包裝袋，

最後才裝進破壞袋！

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