「957B-29💓」小代書的不動產日記：買賣、繼承、贈與一次搞定 作者：小代書（王淑瑜）

作者：小代書（王淑瑜）
繪者：  黃敬淇
語言：繁體中文 
出版社：FUN學
出版日期：2023/11/27


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推薦序 《Jane房傳》Instagram房地產部落客
作者序 代書究竟是什麼？

Part.1人生大事——買賣房子前，要知道⋯⋯
1.過戶可以自己辦理嗎？
2.保障你的錢錢——不動產履約保證
3.代書怎麼又跟我收錢了？
4.買房就看實價登錄？
5.不動產的身分證——權狀
6.什麼是地籍謄本？
7.誰說首購貸款只能用一次？
8.房子還沒過戶，賣方卻急用錢怎麼辦？
9.買賣不破租賃，真的嗎？

Part.2魔鬼藏在細節裡——不動產移轉流程解密
1.不動產移轉流程大公開1——簽約
2.不動產移轉流程大公開2——過戶
3.不動產移轉流程大公開3——交屋
4.一起買房一定有糾紛？
5.買賣不動產常見Q&A

Part.3不動產稅務白話解析——教你節省萬萬稅
1.土地增值稅
2.地價稅
3.房屋稅
4.契稅
5.房地合一稅
6.重購退稅
7.買賣農地可以0課稅？
8.貪小便宜罰大錢——AB約的風險

Part.4爸媽想贈房——贈與前先來學幾招
1.贈與額度怎麼算？
2.幫小孩買房也要申報贈與稅嗎？
3.辦理贈與登記要準備什麼？
4.財產怎麼移轉給小孩最省稅？
5.子女不孝，房子我要收回！

Part.5財富留子孫——及早規劃不動產繼承
1.遺產究竟是誰繼承？
2.遺產怎麼規劃節稅？
3.忙中有序，繼承登記流程整理
4.大家共同繼承以後財產怎麼買賣？
5.繼承規劃做得好，稅金交得少

Part.6不動產相關實用工具篇
1.規劃買房？試算工具分享
2.土地買賣要注意
3.財產被偷賣？地籍異動即時通保護你
4.一直收到傳單？來辦理隱匿住址

★代書日常大揭秘：代書是怎樣煉成的
1.成為代書前的修煉
2.關於「代書」你的想像是？
3.代書的一天：仲介特約地政士必備能力與特質
4.給未來小代書的話

附錄
1.不動產買賣契約書範本
2.契稅申報書
3.土地增值稅申報書
4.土地與建物移轉契約書
5.自用住宅地價稅申請書

 
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序
推薦序

今日所稱地政士，清代稱「代筆人」，日治時期稱「代書人」，光復後稱「土地代書」，以至於今日的「地政士」。「小代書的不動產日記」，以站在房地產交易的守門員角度，關於不動產權利、交易、利用、繼承或稅賦等方面，都做了詳實的記載。

本書之完成可謂作者「費盡心力，務求真實」。尤其國人在不動產交易過程中，非常仰賴地政士的專業，其扮演著


小代書（王淑瑜）

國家考試及格地政士
國家考試及格不動產經紀人
中山大學行銷傳播管理碩士
小代書的成長日記創辦人
紅杉地政士事務所 所長
高效學習 / 個人品牌 / 房地產 講師

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